北京白癜风医院的地址多地二手房陷销售困局:有价没市场 越降越难卖
增多。据了解，在新建商品住宅降价潮蔓延的背景下，购房者观望气氛浓厚，多地二手房市场也相继陷入销售困局，一些卖家调低房价仍无法出手。
成交量下降二手房不好卖了
日前，行业报道称，北京楼市五一*金周成交惨淡。其中，东三环双井合生国际137平方米三居，市价750万元，现时减价至600万元急售，但还是无人问津。
二手房大幅降价销售的案例不止以上一个。《北京晚报》4月28道，北京天通苑一套200平米的住房，业主自今年春节后5次降价还是没有卖出去。二手房市场究竟出现了哪些变化，大范围的降价是否会席卷整个二手房市场
从近期各地二手房成交情况或许能窥探出其中的变化。据链家地产市场研究部统计，刚刚过去的4月份，北京二手房住宅成交量仅为7616套，成交量环比上月下降14.8%，为近11个月(除去春节月)以来最低水平。更值得关注的是，五一小长假期间，北京二手房住宅签量仅为31套，同比下降82%，部分中介门店也在五一期间歇假。
在一手市场促销力度不断加码的情况下，广州部分二手房业主也开始主动降价售房。近日，据《羊城晚报》报道显示，天河车陂有八成业主降价售房，部分房源降价幅度高达10万元左右。
北京等地二手房价格环比下跌
看来，多地二手房成交量正在走下坡路，此时房价也扛不住了。近段时间以来，杭州等多个城市新房出现大幅降价，受买涨不买跌心理影响，购房者普遍陷入观望状态，二手房房价也不同程度出现下跌。
据中国指数研究院百城房价数据显示，4月份，十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.06%，自2012年3月连续上涨25个月后首次下跌。十大城市中7个城市环比上涨，深圳、北京、杭州环比下跌。同比来看，4月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨13.61%，涨幅较上月收窄2.19个百分点。
链家地产市场研究部张旭认为，按照往年惯例，春节过后3、4月份一般为市场回暖期，但从今年的市场情况来看，需求观望程度不断升级，节后市场持续疲软，至今未现明显任何回暖迹象。从五一假期期间的二手房市场情况来看，购房者深度观望的情绪未有任何改善，目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能性。
部分中介转战一手房市场
据中新房产频道梳理发现，目前，很多地方的二手房卖家都不同程度地调低了售价，而收效甚微。正如本文开头所描述的那样，连续5次调价、降价超百万的部分房源依然卖不动。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，受信贷收紧影响，二手房价格开始阴跌，成交量持续下滑。随着新建住宅供应的增加，以及可能越来越多的自住房上市，北京二手房价格可能在2季度加速下调。
