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TUhjnbcbe - 2021/10/22 23:58:00
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宜昌房地产年10月银十升温交易火爆土地市场欣欣向荣年10月期间,宜昌城区新房住宅共计成交套,成交约16.78万平米,由于宜昌市不动产交易系统升级,部分信息不全,成交统计仅供参考。非住宅市场共计成交套,成交面积约.98平米。年10月,宜昌供地1宗,土地出让面积约0.98万方;完成土地交易11宗,成交金额约4.5亿元。10月供地较少,土地成交数量、金额不同幅度上升,成交面积下降。(数据统计截止-10-:00)

国有建设用地供应

国土供应年10月宜昌共新增1宗土地出让,出让面积.09平方米,起始出让金额万元。9月两宗土地出让延期到本月。

P()10号地块位于宜昌高新区东山园区港窑路东南侧,出让土地面积.09平方米(合14.64亩)。地块规划容积率不大于5.47,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。地块拟按起始价万元公开拍卖交易,竞买保证金万元,增价幅度万元或万元的整数倍。地块将于11月18日揭牌。

国土成交

10月宜昌土地成交11宗,成交面积约.64平方米,成交金额万元。成交面积环比下跌28.24%,土地供应环比下跌98.43%,成交金额环比上涨.58%;另一方面,与年10月相比,年10月有所升温,成交面积同比上涨25.37%,成交金额同比上涨.75%,但供应面积同比微降2.98%。土地成交虽环比下跌,但土地成交金额上涨,地价上涨的趋势仍在持续。

按成交区域来看,10月土地成交主要集中在夷陵区和猇亭区:

夷陵区完成土地交易9宗,成交面积.9平方米,成交金额万元;

猇亭区完成土地交易2宗,成交面积.74平方米,成交金额万元;

按土地用途来看,10月住宅类用地成交金额占总金额91.96%,其中:

完成住宅类用地交易2宗,成交面积.23平方米,成交金额万元;完成商服类用地交易3宗,成交面积.26平方米,成交金额万元;

完成工业类用地交易6宗,成交面积159.15平方米,成交金额万元。

10月完成的11宗土地交易全部为挂牌成交,整体溢价率仅1.21%,无流拍地块,市场依然保持平稳趋势。10月东城片区、猇亭区分别成交1宗住宅类用地,成交金额大,成区域焦点。

住宅市场

年10月期间,宜昌城区新房共计成交套;成交约18.78万平米,成交统计仅供参考。

商品房成交

年10月,宜昌纯住宅成交套,非住宅类房产成交套(不包含夷陵区,由于宜昌市不动产交易登记网站升级,数据缺失)。

从成交区域来看,10月伍家区成交套,稳居榜首;夷陵区、西陵区次之,分别成交套、套。

10月宜昌新房销售TOP10恒大名都热销套居首

年10月宜昌市新房成交排行前十的楼盘分别为恒大名都、福星惠誉金色华府、融创融公馆、碧桂园凤凰城、融创融园、春风十里、梧桐邑九棠府、保利山海大观、北辰港湾、御景天地。

10月新房销售TOP10榜单中,恒大名都独占鳌头,占比22.5%;然而高达51.5%的楼盘位于伍家区;但是目前夷陵区万达大都会·天樾以及东站片区阳光城中梁国悦府在10月底同一天开盘劲销的情况下,下月谁领风骚还是个未知数。

非住宅市场

10月宜昌城区非住宅市场商品房共计成交套(夷陵区除外),成交面积.98平米。宜昌城区非住宅市场再度发力。

宜昌10月非住宅商品房成交排名TOP10楼盘依次为:德成都汇君泊、华祥现代商贸物流中心、兴发广场商业综合体、领地天悦广场、保利时代、融创融公馆、星光天地、果蔬市场、保利林语溪、万豪中心。

政策风向

1、宜昌降低大中专毕业生公积金贷款门槛

从现在起,符合条件的大中专毕业生在宜昌办理首套首贷,可直接享受公积金贷款最高额度。

据介绍,为加快落实宜昌户籍制度改革和国家新型城镇化建设有关要求,吸引更多大中专毕业生在宜落户创业就业,宜昌住房公积金中心及时对贷款政策进行了微调,修订办事指南,降低了大中专毕业生购买首套自住住房公积金贷款门槛。凡是毕业五年内落户宜昌的大中专以上毕业生购买首套自住住房申请公积金贷款的,计算额度时不受账户余额和缴存时间系数的限制。

2、点军区将对新引进毕业生发生活补贴元/人/月

申请条件如下:具有全日制普通高等教育本科及以上学历,毕业5年以内,在年9月18日以后引进到该区就业;与该区“四上”企业(规模以上工业企业、限额以上商贸企业、规模以上服务业企业、在点军注册的资质等级建筑业企业)、落户电子信息产业园的招商引资企业、市级及以上农业龙头企业(农民合作社示范社)签订3年及以上劳动合同的高校毕业生,与乡镇卫生院签订3年及以上劳动合同的村医;在市社保机构连续缴纳社会保险6个月以上(不含补缴)。符合条件的申请人可向用人单位提交申请材料,每名申请人只能享受一次引进高校毕业生生活补贴,不得重复申报。曾在点军区工作过,调离后再次引进的不在补贴享受范围。

3、宜昌既有住宅需要加装电梯的可提取住房公积金账户内的存储余额

《宜昌市城区既有住宅加装电梯实施方案》(试行)实施满一个月,城区不少老旧小区都有加装电梯的计划和申请,为解决既有住宅需要增设电梯的经费问题,相关居民可申请提取公积金。目前,小区只需向所在区加梯办提出申请,后期市加梯办会组织相关部门进行联合审查,并要求15个工作日完结,让市民少跑路。

4、《宜昌发展战略规划》面向市民征求意见

《宜昌发展战略规划》编制迄今已历时一年多,战略成果基本形成,10月11日召开的市规划委员会年第3次全体(扩大)会议,听取了《宜昌发展战略规划》汇报。

根据市委市政府要求,现将规划征求意见稿公之于众,供社会各界和广大市民审议、建言,共同参与宜昌高质量发展的战略谋划。

相关动态

1、宜兴路黄花集镇段施工过往车辆注意分流绕行

从10月26日起,省道S宜兴路黄花集镇段米道路将进行改造,实行封闭施工三个月,届时该路段将实行交通管制,过往车辆一律分流绕行。

据夷陵区发布的消息,此次封闭施工路段起点由宜黄路黄花互通往兴山、雾渡河方向路口,终点至宜兴路黄花二桥段,全段封闭路线米。封闭时间为年10月26日至0年1月25日。

封闭施工期间,小溪塔往返雾渡河、兴山方向车辆一律经G42沪蓉高速(宜巴高速)通行。

2、三峡机场新增至长春、惠州、南通三条航线

从10月27日起,三峡机场将执行新的冬春航班计划,三峡机场新增至长春、惠州、南通三条航线,尤其吸引人的是,又有一大波宜昌飞往各大城市的优惠机票来了。

据了解,在新增航线上,宜昌=长春航线每周二、四、六各一班,宜昌=惠州航线每天一班,宜昌=南通航线除每周一、五外每天一班。

此次冬春航班换季后,三峡机场还加密了昆明、宁波、西安、温州、贵阳、济南、兰州航点,恢复了青岛、南京航线,国内通航城市将达到30个,运行航线将增加至48条。在国际航班方面,三峡机场将继续执飞宜昌至芽庄航班,后期还将计划开通至菲律宾宿务的国际航线。

3、东山隧道入口旁将建立体停车库

宜昌高新区东山隧道入口旁将建一座立体停车库,以缓解周边停车难。

该项目地点位于发展大道7号,主要建设一座地上7层立体停车库,占地面积平方米,总建筑面积平方米,总停车位90个。包括拆除7层旧楼房,采购安装立体车库设备(含消防工程)等。

4、宜昌8条公交线路今起调整调整时间初步定为2年

宜昌公交集团14日对外发布消息称,根据近期金猇路施工期间交通管制要求,宜昌公交集团将对途经的B37路、86路、88路等8条公交线路进行临时调整,根据工程周期,调整时间初步为2年。具体调整情况如下:

据介绍,线路调整时间从10月15日开始至工程结束(具备公共交通安全通行条件),预计工期为2年。

5、宜昌又添一条城市主干道,还有一路段降速管制

据悉,城东大道延伸段市政工程明年开建,不再穿过三峡大学校园,与黄河路平交。城东大道延伸段(大学段)市政工程即将进入初步设计项目评估阶段,这条城市主干道有望明年动工建设。三峡高速原伍家岗收费站、宜昌收费站间实行降速管理:

小型车由码降为80码;中型及以上由80码降为60码。

6、点军区艾家镇谭家河一号隧道施工进展顺利

据了解,谭家河一号隧道系伍家岗大桥和点军收费站的连接工程,为确保明年9月顺利完成谭家河一号、二号及四方山等三条总长米的隧道施工,项目部严格执行安全标准化管理,投入余名施工人员、80余台施工机械设备,不分昼夜地在六个作业面进行施工,以确保按期完工。

7、沿江高铁汉宜段通过评审,新建宜昌北站、当阳西站

昨悉,10月18日至20日,沿江高铁武汉至宜昌段在武汉通过国家铁路总公司、湖北省政府联合组织的可行性研究评审,线路全长公里,起于汉口火车站,止于宜昌北站,将新建6个站点。

8、27日上午举行宜马比赛城区20条公交线路调整7条临停

10月27日上午举行宜昌国际马拉松比赛,因城区多条道路及区域实施临时交通管制,宜昌公交集团将对途经赛区的27条公交线路采取分时、分段临时停驶、临时绕行、扩大行车间隔等调度措施。

受赛事影响调整的20条公交线路有:B1、B1K路:线路调整为经东山大道→(左转至)胜利四路→夷陵大道返回原线路,往返运行(7:30至交通管制结束)。

9、碧桂园北站之星搭乘“高铁”时代快车龙泉将成焦点

龙泉作为宜昌中心城区重要组团,夷陵区域副中心,是全国经济发达镇行政管理体制改革试点镇、全省“四化同步”试点示范镇、中国特色小镇。

很明显,龙泉在区位条件、人口规模、经济实力、改革基础等各个方面都独具优势;宜昌北站规划选址落户龙泉,将近50平方公里的高铁新城建设在即!土门职教园及生物产业园片区,30平方公里的宜昌新城建设规模显现!碧桂园北站之星、百里荒时光康养度假中心等楼市如火,龙泉崭新的城市发展格局已经打开,将成为宜昌下一个十年城市发展的焦点。

10、奥体中心主体工程完工将迎来中北美国际女篮对抗赛

10月23日,宜昌奥体中心主体工程完工,宜昌奥体中心位于点军区桥边镇,其中奥体中心内的体育场、游泳馆和网羽馆正在加紧内部装饰和设备安装工作。与此同时,下午15:00,年“人福杯”中北美国际女篮对抗赛信息发布会在宜昌城区举行。同时宣布了11月3日19:30,在奥体中心,将进行中国国家女子篮球队与北美加拿大明星队的对抗赛。据悉这是宜昌市奥林匹克体育中心首次举办国际篮球A类赛事,更是0年东京奥运会的一场重要热身赛。

11、伍家岗区17家菜市场实施改造升级改善环境卫生完善基础设施

菜市场是与老百姓生活最密切的地方,同时也存在着很多“老大难”。如环境卫生较差、划行归市混乱、安全隐患较多、现代化功能落后等。为补齐这一民生短板,伍家岗区将17家菜市场纳入今年的改造计划,其中7家为新建菜市场,10家为现有老旧菜市场。同时,建立“一名县级领导+工作专班+经营业主”的包保责任制,并结合“不忘初心、牢记使命”主题教育强力推进,目前已有3家完成改造,14家已全面开工。

12、“焕新城东·寓鉴繁华”新华广场新闻发布会暨汇金国际产品推介圆满落幕

年10月15日,“焕新城东寓鉴繁华”新华广场新闻发布会暨汇金国际产品推介在宜昌桃花岭饭店五楼春满园厅圆满举行。汇金国际全新升级的臻稀户型再次引领全城瞩目,必将掀起一场抢购热潮。此次特邀新华广场承建单位代表以及各领导、社会各界精英人士、各合作单位及20多家主流媒体共赴盛会,见证新华广场非凡时刻。

13、临江坪片区规划方案批前公示

10月16日,宜昌市自然资源和规划局对《宜昌市B-WJ18编制单元(临江坪片区)控制性详细规划》进行批前公示!根据公示内容,此次临江坪片区规划范围为:由长江、柏临河、快速路和龙盘湖风景名胜区界线组成的围合区域,规划总用地面积约.12公顷,建设用地面积约为.05公顷。

14、37.81亿元!宜昌10月重大项目集中开工

10月29日上午,湖北航泰科技有限公司商业航天材料项目暨宜昌市年10月重大项目集中开工仪式,在远安县城南工业园标准厂房二期项目现场举行。

宜昌市远安县共开工14个项目,投资总额37.81亿元。

(1)商业航天材料项目

项目位于远安县万里工业园,总占地面积92.5亩,总建筑面积平方米,计划总投资2.16亿元,由湖北航泰科技有限公司投资建设。

拟建设火箭发动机关键原材料生产车间、仓库、测试中心、研发中心、办公区、生活区及相关配套设施。项目主要产品为航空航天用耐高温特种高分子合金树脂、特种粘合剂、航天功能性特种材料等火箭发动机关键原材料,技术处于国际一流和国内领先水平,可有效提升火箭发动机相关性能。

计划建设工期24个月,项目建成后可实现年销售收入3亿元,年创利税0万元,提供就业岗位个。

(2)天元科技三期项目

项目位于远安县江北工业园,新增占地亩,计划总投资5.3亿元,由营口元化工研究所(远安)循环经济中试科技有限公司投资建设。

项目包括:1.年产吨高氯酸铵项目;2.年产吨聚乙烯醇缩醛系列产品项目;3.年产吨液体橡胶系列产品项目;4.年产0吨二茂铁及其衍生物系列产品项目;5.年产0吨丁三醇、对苯醌二肟及对二亚硝基苯项目;6.天元工业园三废处理中心项目。

项目建成运营后预计可实现年产值4.55亿元,年创利税万元,提供就业岗位约个。

(3)远安页岩气勘探开发项目

项目位于远安县茅坪场镇、河口乡,由中国石油浙江油田分公司投资开发建设。

自年中国石油浙江油田分公司获得国土资源部授予油气勘察探矿权证以来,已累计投资6.1亿元实施宜昌探区页岩气勘探评价。已落实有利区面积平方公里,资源量约亿方,探明三维地震甜点区面积平方公里,甜点区资源量约亿方。现已建成页岩气地质资料调查井4口、页岩气评价井5口,综合评价分析气源质量优,资源总量可观。“宜探1”井已压裂试气点火成功,日产4万方/天,目前正在组织LNG销售工作,同井场宜H1-8井目前已正式开钻,预计年12月底完钻、0年2月份完成压裂试气。

本次集中开工的项目总计投资4.4亿元,包括远安区块两个平台滚动开发、花林寺区域三维地震,部署3口探井进行扩边勘探评价。

(4)宝华寺微风示范风电场项目

项目位于远安县花林寺镇,规划占地6.45公顷,计划总投资3亿元,由远安春来新能源科技有限公司投资建设。

拟建设安装30台垂直轴微风风力发电机组(总装机容量29.9MW)、kV升压站1座及相关配套设施,新建道路7.02km。

该项目低风速启动,度全方位受风运转,建成后年发电量万千瓦时,可创税收万元,提供就业岗位20个。

(5)国电投风电场二期项目

项目位于远安县花林寺镇,规划占地7.71公顷,计划总投资4.2亿元(远安县境内1.3亿元),由国家电投集团湖北宜昌新能源有限公司投资建设。

拟建设安装15台单机容量2.5MW风力发电机组(总装机容量37.5MW),新建道路总长度约12km,接入一期已建成kV升压站。

该项目建成后年发电量万千瓦时,可创税收万元。

(6)远安茅坪风电场项目

项目位于远安县茅坪场镇、河口乡,计划总投资4.37亿元,由湖北能源集团新能源发展有限公司投资建设。拟建设安装20台风力发电机组(总装机容量49.7MW)、20台箱式变压器、kV升压站1座及相关道路配套设施。

项目建成后年设计上网电量为.5万千瓦时,可创税收约0万元。

(7)汽车零部件产业转移系列项目

年以来,经多轮考察研判,远安县进一步明确发展以汽车零部件为主导的智能装备制造产业,着力做实“新型工业强县”产业底盘。通过“链条紧谋、片区紧盯、专班紧抓”,力争用三到五年时间,培育形成50家左右、20亿元规模汽车零部件产业集群。

目前先后引进16家“浙皖”汽车零部件企业,协议投资总额12.43亿元,其中11家已陆续投产经营,3家拟开工建设,2家正在选址,另有10多个项目正在洽谈。

本次集中开工项目分别为湖北恒纳汽车科技有限公司年产万套重型车轮毂螺栓、万套拉杆球头及摆臂项目;宜昌中环机械制造有限公司年产0吨汽车零部件锻压件、冲压件生产线及热处理吨(年)生产线项目;宜昌市唯镁科技有限公司年产10万只汽车镁合金变速箱箱体项目,协议总投资2.48亿元。

(8)年产50万吨氢氧化钙项目

项目位于远安县花林寺镇三孔村,占地亩,计划总投资6亿元,由宜昌荣发钙业科技有限公司投资建设。

分两期建设,一期工程占地60亩,建设内容为年产30万吨氢氧化钙及配套产品生产车间、生产线及相关配套设施,计划建设工期12个月。在一期工程建成投产后,启动二期建设,建成年产20万吨氢氧化钙及配套产品生产车间、生产线及相关配套设施。

项目建成运营后预计可实现年产值3亿元,年缴纳税收0万元,提供就业岗位约个。

(9)年产8万吨微生物菌肥项目

项目位于远安县万里工业园,占地15亩,计划总投资1.2亿元,由湖北三峡生态肥业有限公司投资建设。拟建设年产8万吨微生物菌肥生产车间,仓储、检测中心及相关配套设施。

计划建设工期12个月,项目建成运营后预计可实现年产值万元,年缴纳税收万元,提供就业岗位50个。

(10)大功率伺服电机项目

项目位于远安县城南工业园,计划总投资万元,由湖北环一电磁装备工程技术有限公司投资建设。

拟建设大功率大转矩伺服直驱电机组装平台,封装、浸漆生产线,检测平台生产线。

计划建设工期9个月,项目建成运营后预计可实现年产值万元,年缴纳税收万元,提供就业岗位30个。

(11)瓦仓米现代农业产业园及配套设施项目

项目核心功能区位于远安县洋坪镇三板村,规划占地面积约46亩,计划总投资万元,由湖北瓦仓谷香生态农业有限公司投资建设。

拟建设院士工作站、科研楼、办公楼及育种育秧盘生产线、烘干生产线、车间、仓库等相关设施。同时流转周边耕地亩用于瓦仓米规模化、标准化种植及农业观光旅游。

计划建设工期12个月,项目建成运营后预计可实现年产值万元,年缴纳税收万元,提供就业岗位个。

(12)三峡龙潭河-太清洞生态休闲度假区二期项目

项目位于远安县花林寺镇花林寺村、木瓜铺村,规划面积0亩,建设用地约50亩,计划总投资1亿元,由宜昌太清洞旅游发展有限公司投资建设。

拟新建马鞍山森林民宿康养庄园、龙潭河至马鞍山米高观光索道、研学基地、温泉项目。随着三峡龙潭河--太清洞生态休闲度假区二期项目稳步落地,将与百里荒联合打造成“国家级休闲旅游度假区”、“国家5A级旅游景区”、“乡村振兴示范区”,形成“康养+休闲农业”的兴旺产业和旅游度假目的地,促进远安全域旅游高质量快速发展。

项目建成后可创造就业岗位个,带动景区沿线民宿农家乐、生态农业和相关产业融合发展,间接辐射带动近万人参与旅游产业发展,年创利税0万元以上。

(13)宜昌九龙烟霞乡村休闲旅游区项目

项目位于远安县茅坪场镇九龙村,规划面积0亩,建设用地约亩,计划总投资4亿元,分两期由湖北陂商旅游开发有限公司投资建设。

一期工程占地60亩,拟建设民宿酒店、停车场、游客服务中心及相关电力、消防、环保、照明、给排水、环卫等配套设施。在一期工程建成并运营后,启动二期建设,主要建设星级宾馆、悬崖酒店、汽车露营地及相关配套设施。

计划建设工期60个月,项目建成运营后,年可创利税万元,提供就业岗位余个。同时可为远安全域旅游增添一个核心吸引物,推动远安文化旅游产业高质量发展,助推乡村振兴。

(14)城南工业园双利片区标准厂房二期建设项目

项目位于远安县城南工业园双利片区,占地面积亩,规划建筑面积约0平方米,计划总投资1.24亿元,拟建设8栋标准化厂房。其中多层厂房4栋,每栋三层,面积近平方米;单层钢构厂房4栋,每栋面积平方米。

重点服务智能装备制造产业集群,预计年底完工,项目建成后将进一步丰富园区功能、提升园区承载能力,确保进驻企业生产经营持续稳定。

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